Firma müük

Soovin müüa minule kuuluva arhitektuuri firma Avitan Majad OÜ veebilehes www. avitanhouses.eu olevate projektide autori õigused ja kasuliku mudeli nõudlused, mille energiatõhusese arv on alla 15kWh/(m2a). Väärtuste hinnang. Kellele võiks luua lisaväärtusi minu projektide autoriõiguste ost ja kas nad suurendaksid sellega oma konkurentsi võimekust? Tehtud uuendused ja nende eelised konkurentidest. 1.Projektid jaotatud kindlatesse sihtgruppidesse, mis katavad enamus sihtgruppide huve ja vajadusi va. rikkad kliendid.See aitab erinevate vajadustega klientidel kergemini leida enda jaoks sobilik kodu. Uued sihtgrupid on pensionärid ja suured pered.Ehitusturul pole neile pakkumisi tehtud.Hoonete osas on pakkuda projekte suvilatest kortermajadeni. 2.Arendusprojektis Olva I osa, mis mõeldud pensionäridele, noorte-, suurte peredele ja nõudlikumatele klientidele. Projektide omapära: enam väiksemale ehitusaluse pinnale pole võimalik projekteerida väikeelamuid, kus aluseks on võetud Eesti ehitusseadused, kus eluruumide pind ei tohi alla 8 m2 olla. Saan seda ka matemaatiliselt tõestada.See kehtib 1-2 kordsete ja 1- 11 toaliste elamute, kahepere, ridamajade ja mini kortermajade osas. 3.Tõestatud uuringute võrdlus-analüüside põhjal ( mida pole varem põhjalikult uuritud) a) sama tubade arvu korral on võimalik vähendada elamispinda käigupindade arvelt ligi 30% ja sama elamispinna korral projekteerida 2-4 tuba rohkem, suurendades elukvaliteeti ja hoone turuväärtust.See tundub liiga kena olevat, et seda tõena võtta. Kirjeldusega polegi see võimalik,toon Teile ühe näite,eesmärgiga aus konkurents on edasiviiv jõud.Võrdlesin oma projekti, mis on mõeldud nõudlikumate klientidele Olva 156 m2 elamispind, 8 toaline ja 2017a. tehasemaja konkursil energiatõhusema elamu tiitli võitnud projektiga, elamispinnaga 148,4m2,4 toalisega,sisaldas elutuba,köök,3 magamistuba ja saunale oli Olva 156 projekteeritud lisaks 4 tuba rohkem,kus lastel olid paremad puhkamis võimalused. 1 korrusel spordiruum, teisel korrusel oma puhketuba, vannituba ja magamistoad suuremad kui võidutööl, pääs rõdule.Vanematel tõstavad elukvaliteeti sauna eesruum, kus elavat tuld saab nautida kahepoolse ekraaniga kaminast, mis on vaadeldav ka elutoast. Leil puiduküttega, lisaks aurusaun.Magamistoast kõrval kabinet, pääs rõdule, oma vannituba ja garderoob.Erinevus a) tehnilisse ruumi ei pea läbi wc minema ja b) energiaklass on liginullenergia, võidutööl A-energiaklass.See kirjeldus ei tundu usutavana, seda enam, sest Olva 156 ehitusalune pind köetav on võidutööst 14,7m2 väiksem, kuid elamispind on 7,9 m2 suurem ja eluruumide pind 20,9 m2 suurem. Analüüsige neid, siis saate otsustada , kas mimu tõestused vastavad tõele.Arhitektuur on kerge, seda tuleb osata ainult analüüsida, kirjutas tuntud sisearhitekt. See on ka alus tõestustele, mis kinnitab minul on oma ” käekiri”, mis erineb teistest, sest kasutan ruumikavas nutikaid ideid ja tsoneerimis võimalusi. 4.Konstruktsioonilises osas tõenäoliselt kõige lihtsam ja odavam ühekordse puitkarkass välisseina lahendus,kus kandekonstruktsioonides on väiksem materjali kulu ja liitekohti, mis vähendavad külmasildade tekke võimalusi,samas konstruktsioon on tugevam! Nõudlusi on üle kümne, ka puitkarkass kortermajade osas, mis vastavad + energiaklassile. 5.Kui neid mõlemaid uuendusi rakendada koos, saame tõestada:liginullenergia hoonete ehitus ei ole mitte ainult majanduslikult tasuvad, vaid ka odavamad, kui tavapäraselt ehitatud puitkonstruktsioon. Seda lihtsal põhjusel, minu projekteeritud hooned on teistest ligi 50% väiksemad. kuid …. 6.Pensionäridele mõeldud 25 projektis ei pea taotlema ehitusluba, sest nende ehitusalune pind ei ole suurem kui 60m2 ja kõrgus on alla 5,0m.Neid on võimalik valmistada tehase tingimustes moodulitest ja neid mahub autoplatvormi peale mille mõõdud on 7,0 x15m. mitu maja. See kehtib ühekordsete elamute 1-10 toaliste kohta! (siis mahub üks maja korraga va. suured pered.Neid võib näiteks viia maalt linna. Võimalik ehitada ka kohapeal ehitusplatsil, ehitades elementidest, mis oleks abiks iseehitajatele. 7.Noorte peredele on kõige soodsam lahendus kodu rajamisel võimalus ehitada järk järgult , vastavalt vajadusele ehitada uuele elamule juurdeehitus.Teine võimalus on ehitada hiljem teine korrus valmis. ( odavam kui kohe pangalaenu terves ulatuses võtta) 8.Ühe toalised ja ühekordsed hotellid, kontorid, suvilad, valmistatud tehasetingimustes moodulitest ,mida saab transportida ühes tükis ja laduda üksteise peale,moodustades vajadusel eko -küla, sest vastavad rohetehnoloogia nõuetele. Kõik projekteeritud hoonete peamine ehitusmaterjal on puit.. 9.Kodasema OÜ kirjutas, arhitektid pole viitsinud ja arendajad on kartnud ehitada väikeelamuid. Parandasin selle vea, projekteerides üle 500 projekti ja tahtmatult saavutasin sellega monopoolse seisuse, kus enam pole palju võimalusi projekteerida väiksema ehitusaluse pinnale väikeelamuid. Kehtib ka kahepere, ridaelamute ja mini kortermajadele . 10. Konkurentsi võimekus..Arvestatavaid konkurente ei ole. See võimaldab reklaami korral saavutada turuliidri positsioon paljudes riikides. Inglismaa firma Willery Innoations koos valitsuse toetamisega soovis aidata väiksema sissetulekuga peredel soetada soodsa hinnaga endale kodu. Nad ehitasid ühekordseid väikeelamuid, 3 toalisi 60m2 suuruseid, hinnaga 80000€. Olen veendunud, et leidub veel riike, kes soovivad aidata oma rahva väiksema sissetulekuga peredele soetada oma kodu. 11.Soovin müüa oma auturiõigused ja patendi taotlused firmale, kellel on suutlikus minu projektide ja konstruktsioonide järgi ehitada neid võimalikult paljudes riikides. Endale jätan autoriõigused Eesti, Soome, Läti riigis.Riike täpsustame läbirääkimiste käigus 12.Müügihind selgub siis, kui olen faktipõhiselt tõestanud kõik ülalmainitud punktid 13. Olen võtnud eeskuju Euroopa komisjoni otsusest kliimamuudatuste lahenduste leidmisel olid alljärgnevad punktis: A)Toota elektri energiat taastuvate energia allikatest. Vastus: Kõigis hoonetes on päikesepaneeild, mis soojendavad ka sooja vett. Ventilatsioon- jääksoojuse korduv kastus. B)Peame vähendama energiatarbimist ja mõtlema hoolikalt sellele , kuidas seda kasutada. C)Saame vähendada gaaside emissiooni piirates tarbitava energia hulka. Vastus: Energiatarbimist vähendame, kui jätame ehitamatta üleliigseid tarbetuid pindu, mis moodustavad ligi 30% elamispinnast ja sellega vähendame tunduvalt gaaside emissiooni, sest kõigi hoonete ehitusalune pinnad jätavad väiksema ” jalajälje” Kõik projekteeritud puitkarkassi baasil ehitatavad hooned vastavad liginullenergia nõuetele( va,suvilad). Peatselt avaldame ehituskonstruktsioonid, mis vastavad + energiaklassi nõuetele. 14.Kõike projekte kaitsevad autoriseadused, mis kehitava kõigis Euro ala riikides.st. Keegi ei tohi neid kopeerida ega avaldada, ilma minu nõusolekuta. Energiasäästlikus muutub terves maailmas üheks tähtsamaks teemaks, seega eeldan, minu poolt projekteeritud väikeelamute nõudlus suureneb , mis omakorda tõstab nende väärtust .

Avitan Majad OÜ, firma omanik ja projektide autor Olavi Tuum